Zertifizierung der Elektroinstallation in Odemira und an der Costa Vicentina

Wann eine Zertifizierung tatsächlich nötig ist

Vier Fälle: ein neuer Stromliefervertrag für eine Anlage, die nie einen hatte oder lange abgeklemmt war; eine Leistungserhöhung über bestimmte Grenzen; eine wesentliche Änderung der Anlage, etwa eine Sanierung, die Verteiler und Stromkreise betrifft; und nicht-häusliche Nutzung, worunter Ferienvermietung, Läden und Büros fallen.

Außerhalb dieser Fälle muss ein normal bewohntes Haus mit bestehendem Vertrag in aller Regel nichts zertifizieren. Wir sagen das, weil regelmäßig Leute zu uns kommen in der Überzeugung, für einen Verkauf zertifizieren zu müssen — meistens stimmt das nicht. Fragen Sie, bevor Sie es beauftragen.

Echte Verwirrung gibt es bei der Ferienvermietung: Dort gilt die Nutzung nicht mehr als häuslich, und die Zertifizierung wird Teil des Verfahrens. Wer ein Familienhaus umwandelt, erfährt das meist zu spät.

Ferienvermietung: der Fall, der hier alle erwischt

Zwischen Milfontes, Almograve und Zambujeira beginnt das Gespräch über Zertifizierung fast immer an derselben Tür: Jemand wandelt ein Familienhaus in eine Ferienunterkunft um und merkt spät, dass die Anlage nicht mehr als häuslich behandelt wird.

Der Unterschied ist kein Papierkram. Er ändert den Rahmen, nach dem die Anlage beurteilt wird, und die Zertifizierung tritt neben die übrige Genehmigung. Diese Information trifft meist ein, wenn bereits Buchungen offen sind und das Haus möbliert ist — und dann kommt jede Korrektur zum denkbar schlechtesten Zeitpunkt.

Wenn uns jemand sagt, er bereite eine Ferienunterkunft vor, prüfen wir die Anlage deshalb vor dem Einrichten, nicht danach. Das kostet weniger und erspart es, das gerade Gestrichene wieder aufzumachen.

Was am häufigsten durchfällt — meistens die Erdung

Nach Häufigkeit: fehlende Erdung oder eine Erdung mit hohem Widerstand, das beherrschende Problem in Schiefer-, Stampflehm- und alten Massivhäusern auf trockenem, felsigem Untergrund; kein FI-Schutzschalter; und Schutzschalter mit höherem Nennstrom, als das Kabel verträgt — fast immer, weil jemand einen auslösenden Schalter durch einen größeren ersetzt hat, statt die Ursache zu beheben.

Die Erdung verdient einen eigenen Absatz, weil sie hier der kritische Punkt ist. Ein in trockenen Boden getriebener Erder kann im Sommer einen völlig unbrauchbaren Wert liefern und im Winter einen vertretbaren. Wir messen immer, und an mehreren Punkten — anzunehmen, es sei in Ordnung, weil ein grün-gelber Draht vorhanden ist, ist der häufigste Fehler.

Keine dieser Korrekturen ist teuer, wenn man sie vorher kennt. Teuer werden sie am Prüftag, wenn der Vertrag wartet und die Arbeit als fertig gilt.

Unser Leistungsumfang, und warum Sie die Unterlagen behalten sollten

Wir führen die Niederspannungs-Innenanlage aus und zertifizieren sie. Nicht zu unserem Umfang gehört der physische Netzanschluss, wenn er einen verantwortlichen Mittelspannungs-Fachplaner erfordert — das kommt bei größeren landwirtschaftlichen Betrieben und Anlagen hoher Leistung vor. Dann bereiten wir alles Innere vor und zertifizieren es und stimmen uns mit einem externen Fachplaner ab; das sagen wir beim ersten Termin.

Wir übergeben die technischen Unterlagen immer dem Kunden, nicht nur dem Auftraggeber. Erstaunlich oft hat jemand vor Jahren zertifiziert und besitzt keine Kopie, weil das Dokument beim Bauunternehmer oder beim Versorger blieb.

Sie werden es wieder brauchen: bei einem Verkauf, einer Leistungserhöhung, einer späteren Sanierung, bei der Anmeldung einer Ferienunterkunft oder bei einer Solaranlage. Ohne die Unterlagen wiederholt sich das Verfahren, und Sie zahlen zweimal für etwas, das bereits erledigt war.

Brauche ich eine Zertifizierung, um das Haus zu verkaufen?

In der Regel nein, wenn die Anlage bleibt wie sie ist und der Käufer den bestehenden Vertrag übernimmt. Nötig wird sie, wenn er einen neuen Vertrag für eine lange abgeklemmte Anlage abschließt oder wenn Arbeiten die Anlage verändern. Im Zweifel fragen, bevor Sie beauftragen.

Ich eröffne eine Ferienunterkunft. Wann sollte ich das angehen?

Vor dem Einrichten und Möblieren, nicht danach. Die Anlage gilt dann nicht mehr als häuslich und die Zertifizierung wird Teil des Verfahrens. Sind Korrekturen nötig, sind sie im leeren Haus deutlich günstiger als im fertigen mit offenen Buchungen.

Mein Haus ist alt, aus Schiefer. Fällt es durch?

Was üblicherweise durchfällt, ist nicht das Alter des Hauses, sondern die Erdung. In trockenem, felsigem Boden liefert ein Erder leicht einen unbrauchbaren Wert, und ohne funktionierende Erdung schützt der FI nicht. Wir messen, bevor eine Verpflichtung entsteht, und sagen genau, was die Behebung kostet.

Zertifizieren Sie auch Anlagen anderer Elektriker?

Ja, sofern wir prüfen können, was ausgeführt wurde. Was wir nicht tun, ist blind zu zertifizieren: Gibt es Teile, die wir nicht einsehen können, sagen wir, was geöffnet werden muss, bevor wir Verantwortung für die Anlage übernehmen.

Wie lange dauert das gesamte Verfahren?

Der Teil, den wir steuern — Ortstermin, Korrekturen, Messungen und die technischen Unterlagen — ist eine Sache von Tagen. Was danach folgt, liegt nicht mehr bei uns; wir nennen die übliche Größenordnung, statt Termine zu versprechen, die wir nicht kontrollieren.

Ist die Zertifizierung inklusive der nötigen Korrekturen?

Nicht automatisch: Wir weisen die Korrekturen getrennt vom Optionalen aus, damit Sie entscheiden können. Zu zertifizieren, ohne Mängel zu beheben, bringt nichts — und zu beheben, was nicht nötig war, ist weggeworfenes Geld.

Übergeben Sie die Unterlagen an mich oder nur an den Versorger?

An Sie, immer. Erstaunlich oft kommen Leute zu uns, die vor Jahren zertifiziert haben und keine Kopie besitzen, weil das Dokument beim Bauunternehmer blieb. Sie brauchen es wieder — bei einem Verkauf, einer Leistungserhöhung oder einer späteren Sanierung.